Unsere LangjäHrige Erfahung in der

WEG Verwaltung

Wir betreuen die verschieden Objektkonstellationen
WEG Objekte mit RH od. 1 FMH, WEG Objekte mit / ohne TG-Anlagen, Mehrhausanlagen
Handwerkerkontakte (vorrangig Objektspezifisch oder regional ansässige Unternehmen) 
 Gute Versicherungskonditionen durch Rahmenverträge, z.B. Haushaftpflichtversicherung. 
Gebäude- / Vermögensschadensversicherung für Verwaltungsbeiräte. 
Günstiger Gaseinkauf durch Rahmenverträge. 
Teilnahme an Fortbildungsmaßnahmen vom Bundesverband der Immobilienverwalter. 
Guter Kontakt zu Fachanwälten und eigenes Studium der Literatur und Gerichtsentscheidungen.

LEISTUNGSBILD  -  HAUS- & OBJEKTVERWALTUNG

Allgemeine Verwaltung - Geschäftsführung

Übernahme von planenden, disponierenden, informierenden und kontrollierenden Aufgaben der Verwaltung
Abgabe von Zustimmungserklärungen, Prüfungen und Stellungnahmen
Durchführung von Informations- und Beratungsgesprächen mit dem Verwaltungsbeirat
Abwehr von Störungen und Schäden
          Ansprüche gerichtlich oder außergerichtlich geltend machen
Verhandlungen mit Behörden und Versorgungsunternehmen
Dienstleistungs- und Lieferantenverträge abschließen, überwachen und auflösen
Abschluss, Kündigung, Änderung und Überwachung von Versicherungsverträgen
Abwicklung von Versicherungsfällen (Abrechnung nach Aufwand/Schadenshöhe)
Beaufsichtigung der gemeinschaftlichen Teile, Anlagen und Einrichtungen
Einstellung und Entlassung von Hilfskräften (Hausmeister/Reinigungsdienst)
Durchsetzung der Haus- und Gemeinschaftsordnung gegenüber dem Eigentümer
Betreuung der Eigentümer in allen WEG – Angelegenheiten (Keine Rechtsberatung)

Verwaltung gemeinschaftlicher Gelder

Abwicklung kaufmännischer Arbeiten
Einrichten und Führen von objektbezogenen Giro-, Betriebs- und Anlagekonten
Einrichten des Lastschriftverkehrs zum Inkasso des Hausgeldes, Abrechnungsergebniss
und beschlossener Sonderumlagen
Einrichtung und Pflege einer kaufmännischen Buchhaltung
Rechnungs- und Buchungskontrolle
Erstellung eines Vermögensstatus
Einleitung eines Mahnverfahrens für rückständige Wohngelder etc..
Durchführung gerichtlicher und außergerichtlicher Mahn- und Einzugsverfahren