Wir betreuen die verschieden Objektkonstellationen
WEG Objekte mit RH od. 1 FMH, WEG Objekte mit / ohne TG-Anlagen, Mehrhausanlagen
Handwerkerkontakte (vorrangig Objektspezifisch oder regional ansässige Unternehmen)
Gute Versicherungskonditionen durch Rahmenverträge, z.B. Haushaftpflichtversicherung.
Gebäude- / Vermögensschadensversicherung für Verwaltungsbeiräte.
Günstiger Gaseinkauf durch Rahmenverträge.
Teilnahme an Fortbildungsmaßnahmen vom Bundesverband der Immobilienverwalter.
Guter Kontakt zu Fachanwälten und eigenes Studium der Literatur und Gerichtsentscheidungen.
Verwaltung gemeinschaftlicher Gelder
Abwicklung kaufmännischer Arbeiten
Einrichten und Führen von objektbezogenen Giro-, Betriebs- und Anlagekonten
Einrichten des Lastschriftverkehrs zum Inkasso des Hausgeldes, Abrechnungsergebniss
und beschlossener Sonderumlagen
Einrichtung und Pflege einer kaufmännischen Buchhaltung
Rechnungs- und Buchungskontrolle
Erstellung eines Vermögensstatus
Einleitung eines Mahnverfahrens für rückständige Wohngelder etc..
Durchführung gerichtlicher und außergerichtlicher Mahn- und Einzugsverfahren
Wirtschaftsplan - Abrechnung - Rechnungslegung
Aufstellung des Wirtschaftsplanes
Berechung der Kostenverteilung nach Schlüsselverfahren
Abrechnung über den Wirtschaftsplan
Vorbereitung der Rechnungslegung
Vorbereitung der Unterlagen des Wirtschaftsplanes und der Abrechnung,
zur
Prüfung durch den Verwaltungsbeirat
Nach Beschluss oder bei Notwendigkeit Berechnung und
Anforderung von Sonderumlagen
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